SANIERTES WOHNSCHLOSS IN DER OBERSTEIERMARK MIT 1.960 m² NUTZFLÄCHE SAMT INVENTAR AUF CA. 15 HEKTAR

Saniertes Wohnschloss in der Obersteiermark mit 1.960 m² Nutzfläche samt Inventar auf ca. 15 Hektar

Wohnfläche: 1.700 m²
Grundstücksgröße: 149.620 m²
Zimmer: 35
Preis: 4.500.000 €
Provisionshinweis: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Lage: Das Schloss liegt für eine historische Immobilie ungewöhnlich sonnig oberhalb des Ennstales. Die Bezirkshauptstadt Liezen ist in nur knapp 15 Minuten über das gut ausgebaute Straßennetz zu erreichen. Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 1,5 Stunden und die Metropole Wien ca. 2,5 Stunden entfernt.

Das Schloss wird samt historischen Inventar - abgesehen von persönlichen Gegenständen - wie es steht und liegt sowie 233/1000 Anteilen an einer örtlichen ca. 80 Hekar großen Waldgenossenschaft verkauft. Die Ursprünge dieser Anlage reichen zurück bis ins 12. Jahrhundert als an dieser Stelle wohl bereits ein Edelhof stand. Um 1600 ließ Hans Friedrich von Stainach das heutige Renaissance-Schloss errichten. Das denkmalgeschützte Schloss liegt oberhalb der Enns und bietet einen herrlichen Blick auf die umgebende obersteirische Berglandschaft der Zentralalpen.

Der dreigeschoßige Bau mit vorspringenden Ecktürmen bietet insgesamt ca. 1.550 m² Wohnnutzfläche sowie 150 m² Kellerfläche. Allerorten haben sich schöne historische Ausstattungsdetails wie Decken, offene Kamine, Kachelöfen, Böden und doppelflügelige Türen erhalten. Durch ein prächtiges steingerahmtes Eingangsportal betritt man die große Eingangshalle im ca. 487 m² großen Erdgeschoss. Über eine breite und angenehme Stiege erreicht man das 1. Obergeschoss mit ca. 519 m², das ganz dem Wohnen und Repräsentieren gewidmet ist.

Das ca. 543 m² große 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine große zentrale Halle. Um diese befinden sich 10 Zimmer und drei Bäder. An das Schloss angebaut und mit dem Oratorium im 1. Stock verbunden befindet sich die Barockkapelle, die rein privat genutzt werden kann. Dem Schloss im Westen vorgelagert finden sich Nebengebäude samt Uhrturm, die das Entrée mittels einen Ehrenhof beschreiben. Hier sind vor allem zwei separate Wohnungen zu erwähnen, die mehr oder weniger adaptiert werden müssten, aber ideal für Gäste- oder Personalwohnungen geeignet sind.

Insgesamt gehören knapp 15 Hektar zum Grundbesitz. Die Zufahrt erfolgt durch eine eigene Allee vom Tal hinauf zum Schloss, wo Tierhaltung problemlos möglich wäre. Das Schloss ist von einer großen Südparterre umgeben. Oberhalb vom Schloss befindet sich eine Quelle, die u.a. den Ort und das Schloss direkt mit Wasser versorgt. Das Schloss ist an das Kanalsystem angeschlossen, dessen Leitungen im Schloss umfangreich erneuert wurden. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

Details

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